Bir süredir yatırım amaçlı bir ev alarak kiraya verme konusunda hesaplar yapıyorum, özellikle 1+1 evlerin hesaplı olması ve çalışan kiracılar için onları eşya satın alma derdinden kurtardığı için daha fazla talep görüyor olması gibi bir durum var. Her ne kadar eşyalı evinizi kiraya vermenin eşyalarınız açısından çeşitli olası kötü senaryoları olsa da sonuç olarak ortalama olarak aynı evin eşyalı ile eşyasız durumda kiraya verilmesi durumunda kira fiyatlarında ortalama 300-400 TL gibi bir oynama oluyor. Peki bir evi kiraya eşyalı ev olarak verebilmek için gerekli eşyalar nelerdir, toplam maliyeti ne olur ve kendini ne kadar sürede amorti eder şöyle bir bakalım.
Mutfak:
Kettle/Çaycı
Buzdolabı
Bulaşık makinesi
Fırın
Ocak
Mikrodalga fırın
Temizlik gereçleri
Yemek masası
Avize
Çöp kutusu
Yemek takımı
Tencere
Tava
Çatal bıçak takımı
Salon:
Ütü
Ütü masası
TV
TV konsolu
L koltuk
Elektrikli süpürge
Stor perde (tüm ev için)
Halı
Sehpa
Vestiyer
Zigon
Yatak Odası:
Nevresimler
Yatak odası takımı (Gardırop,Karyola,Şifonyer,Şifonyer Ayna,Komodin)
İkiz yatak
Eşyaları kendi oturacağım eşyalar kalitesinde seçtim (55" samsung tv, bosch bulaşık makinesi, bosch çamaşır makinesi vs.), bu durumda toplam maliyet kalemleri aşağıdaki gibi oldu:
Mutfak: 9.590
Salon: 10.900
Yatak Odası: 5.100
Banyo: 3.800
Toplam: 25.590
Eğer daha idare eder ürünler seçer, spotçulardan ya da ikinci el ürünlerden de eşya bakarsanız bu maliyet 10.000 - 15.000 TL'ye kadar düşebilir.
Editör editi: sitedeki bazı diğer benzer başlıklar için;
bkz: Eşyalı evi kiraya verirken senet almak gerekir mi?
bkz: Evimizin bir odasını airbnb'den kiralasak nasıl olur?
bkz: Kiralık Evin Sigortasını Ev Sahibi mi Yapar Kiracı mı?
bkz: Kullanıcıların ürünlerini kiralayabildikleri bir site yok mu?
bkz: Airbnb'den oda kiralamak mantıklı ve güvenli mi?
bkz: Yatırım olarak kredi ile ev alıp kiraya vermek mantıklı mı?